卫生间漏水到楼下怎么办？汕头防水补漏处理指南

卫生间渗水到楼下是汕头老小区最常见的维修纠纷之一。处理得当，一两天解决；处理不当，邻里反目、反复返工。关键是先定位漏因，再选对方案。

发现漏水到楼下，第一时间做什么？

1. 停用可疑水源：暂停使用卫生间淋浴与水龙头，观察渗水是否减轻；
2. 拍照留证：拍摄楼下渗水位置与您家对应区域，便于定责与理赔；
3. 主动告知邻居：态度先行，约好一起查看时间；
4. 预约专业检测：平台师傅带测漏仪上门，精准定位漏点，避免盲目砸砖。

三种漏因，对应三种修法

免砸砖防水靠谱吗？

靠谱，但有适用范围。免砸砖工艺（渗透结晶型材料）适合瓷砖层完好、防水层局部失效的情况，施工快、当天可用；如果防水层整体老化或水管暗漏，它治标不治本。正规师傅会在检测后明确告知您属于哪种情况，而不是一律推荐免砸砖。

防水工程怎么验收才不踩坑？

• 完工后必须做48小时闭水试验：封堵地漏蓄水3-5cm，与楼下确认无渗漏再验收；
• 索要书面质保单：平台防水工程质保3-5年，质保范围与期限写明；
• 保留施工前后照片，作为质保凭证附件。